Tulpstraat 9

Omschrijving

Op zoek naar een bijzonder karakteristiek en vrijstaand woonhuis met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein in een gewilde wijk op loopafstand van het centrum, dan moet je deze woning aan de Tulpstraat 9 zeker komen bezichtigen! Deze charmante sfeervolle woning heeft o.a. een prettige leefruimte op de begane grond door de extra woonkamer, welke tevens te gebruiken is als speel-/chill ruimte of kantoor-/studeerkamer.

Dit in de typische "vooroorlogse stijl" uitgevoerd woonhuis beschikt over veel originele details zoals ensuite deuren, glas in lood ramen en fraaie plafonds, maar is tevens voorzien van alle moderne gemakken. 
De achtertuin heeft een zeer vrije ligging met een fraaie riante overkapping en tuinhuis en biedt alle privacy. 

De Tulpstraat is een rustige straat voor eenrichtingsverkeer en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, station, theater, restaurants en terrassen, maar ook uitvalswegen, de supermarkt en scholen zijn in de nabij omgeving aanwezig. Een fijne uitvalsbasis als je in een rustige straat wil wonen en het gemak wenst van alle voorzieningen in de buurt.

Indeling:
Begane grond: 

Overdekte entree, fraaie hal met trapopgang, kelder en toiletruimte, sfeervolle woonkamer met erker, schouw met gaskachel, hoge plafonds, suitedeuren naar de tweede zitkamer / serre, deze kamers zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De gesloten stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achterentree, tussenportaal, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en keukenblok met gootsteen.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers, waarvan een voorzien van vaste kast, nette badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. 

Tweede verdieping:

Middels luik bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1924;
* Perceeloppervlakte 359 m²;
* Woonoppervlakte 116 m²;
* Inhoud 569 m³;
* De woning is grotendeels voorzien van isolerende (HR) beglazing, voorzetramen en dakisolatie; 
* Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel, Intergas bouwjaar 2023 (eigendom); 
* Verdieping is voorzien van airconditioning; 
* Bijkeuken vernieuwd in 2022;
* De keuken is voorzien van een natuurstenenblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser;
* De heerlijke diepe tuin is in 2023/2024 opnieuw aangelegd en v.v. een fraaie overkapping (2021) en tuinhuis;
* Groot pluspunt is ook zeker de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; 
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 359 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-11-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (17.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie L Perceelnummer 77 Oppervlakte 359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties