Aart van der Leeuwstraat 19

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met vrijstaande stenen garage en zonnige tuin op het westen, gelegen in de wijk Groot Driene, biedt een aangename woonsfeer voor jou en je gezin. De woning straalt licht en ruimte uit en heeft een vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer voorzien van ruime dakkapel.
De ligging van deze woning is ideaal, vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/plantsoen, omringd door speeltuintjes, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, trapopgang en bergkast, lichte doorzon woonkamer voorzien van een houten parketvloer, vrij uitzicht aan de voorzijde. De gesloten SieMatic keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische oven, afzuigkap en een corian aanrechtblad. Daarnaast is volop kastruimte beschikbaar en een deur naar het terras.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers met grote ramen, voorzien van laminaat.
De badkamer beschikt over een 2e toilet, een inloopdouche en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar, de voorzolder met dakraam biedt plek voor de cv-ketel, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, vaste wastafel en bergruimte, ruime 4e zolderkamer met dakkapel waardoor een ruime en lichte fijne extra slaap-/werk-/hobbyplek ontstaat. Ook hier bevindt zich onder de schuine kanten opbergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971;
* Perceel grootte: 160 m²;
* Woonoppervlakte 113 m²;
* Vrijstaande stenen garage: 20 m²;
* Inhoud woonhuis: 377 m³;
* Energielabel B;
* Woning is voorzien van dakisolatie, Tonzon vloerisolatie en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
* Warm water en verwarming middels Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom);
* In 2000 is nagenoeg de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen;
* De zonnige tuin gelegen op het westen biedt voldoende privacy en heeft een garage op eigen terrein, die ook achterom bereikbaar is;
* Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis, of in de eigen garage;
* Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied;
* Veilige woonomgeving, veel ruimte en groen voor spelende kinderen, rustige straat;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.787,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie M Perceelnummer 1846 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties