Geraniumstraat 30

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage ligt in de geliefde karaktervolle wijk "Bloemenbuurt" en heeft alle elementen die je verwacht bij een vooroorlogse woning, maar wel met het comfort van nu.
Deze in de typische jaren "30 stijl" uitgevoerde woning is gebouwd in 1939 en is door de jaren uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt onder meer over 14 zonnepanelen, een moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en over veel originele details zoals granitovloer, fraaie glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Kortom absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, royale woonkamer met veel lichtinval en grote raampartijen, gesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling en deur naar het terras.

Eerste verdieping:

Ruime lichte overloop met glas-in-lood ramen, 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken, riante overloop, royale 4e slaapkamer met dakkapel en veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1939;
* Woonoppervlakte: 123 m²;
* Inhoud woonhuis 442 m³;
* Perceelgrootte: 202 m²;
* De woning is voorzien van muurisolatie in 2020, met Knauf Supafil wol;
* Houten dakbeschot v.v. dakisolatie in 2005;
* In 2021 14 zonnepanelen geplaatst (345 Wp); 
* Badkamer vernieuwd in 2021;
* Parkeren op eigen grond met laadpaal;
* Kozijnen grotendeels v.v. hr+ en hr++ glas;
* Verwarming middel hr-ketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2015, lease;
* Dakkapel geplaatst in 2004;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel TZERRA M 28C PLUS CW4 (Gas Combiketel uit 2015, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie L Perceelnummer 685 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties