Drienerbeekweg 36

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen, bijzonder sfeervol en hoogwaardig afgewerkt helft van dubbel woonhuis.

Het is echt heerlijk wonen in deze woning met een stijlvolle en karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en veel luxe en comfort aan de binnenzijde.

De sfeer tref je overal aan door o.a. de fraaie woonkamer en suite, veel glas in lood, paneeldeuren, de originele voordeur en granitovloeren. De lichtinval in deze woning is ook zeker bijzonder te noemen. De achterzijde is royaal uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is gerealiseerd, op de verdiepingen zijn 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig.

Een geweldige woning op een mooie centrale plek, vanuit de woning wandel je namelijk zo het centrum in en in de op het westen gesitueerde tuin kan in alle rust van de privacy en zon worden genoten.


Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, riante fraaie hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer met fraaie visgraat PVC-vloer, moderne en luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, royale bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met veel lichtinval en vaste kast, drie ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon aan de achterzijde, moderne sfeervolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

Ruime bergzolder met opstelplaats voor cv-ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1929;
* Woonoppervlakte: 107 m²;
* Perceeloppervlakte: 177 m²;
* Inhoud woonhuis: 444 m³;
* Warm water en verwarming middels Combideal Intergas HRE 28/24 CW4 inclusief comfort touch thermostaat;
* Woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing HR++;
* Begane grond grotendeels v.v. betonvloer (2022) met PVC visgraat vloer, vloerisolatie en vloerverwarming;
* Plafond slaapkamers v.v. isolatie;
* Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf in 2022;
* Meterkast vernieuwd in 2022;
* Keuken geplaatst in 2022;
* De moderne en luxe keuken is v.v. een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser;
* Ideale ligging op loopafstand van het centrum, scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen;
* De zonnige tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en hoogwaardig afgewerkt door erkend hoveniersbedrijf;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie O Perceelnummer 4768 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties