Albert Cuypstraat 4

Omschrijving

Gelegen aan een, rustige eenrichtingsweg met karakteristieke woningen, staat deze ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst 300 m2! De riante tuin is meer dan 20 meter diep en is voorzien van een ruime vrijstaande stenen schuur met een grote sfeervolle veranda.

De voorgevel straalt karakter uit en ook van binnen ervaar je de ruimte en de sfeer van deze geliefde bouwperiode.
Ondanks het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel B.

De woning is gunstig gelegen in een geliefde buurt, waarbij zowel het centrum als uitvalswegen, maar ook scholen, winkelcentrum en sportverenigingen op korte afstand zijn gelegen.

Ben jij nieuwsgierig naar deze leuke woning met maar liefst 4 slaapkamers? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met trapopgang, kelderkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein,
sfeervolle woonkamer met houten vloer, haard en veel lichtinval.
De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap en biedt voldoende werkruimte, de bijkeuken is echt een verlengde van de keuken met opstelplaats voor (was)apparatuur en cv-ketel.
Via de bijkeuken heb je toegang tot het terras en de tuin met aan de achterzijde een grote veranda met aansluitend een ruime schuur. Deze multifunctionele ruimte biedt de mogelijkheid voor diverse hobby's, berging, werkplaats of praktijk / salon aan huis. 

Eerste verdieping:

Overloop, aan de voorzijde zijn twee 2 slaapkamers gesitueerd waarvan 1 zeer riante ouderslaapkamer, aan de achterzijde is een een ruime derde slaapkamer gesitueerd en de badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:

De zolder is hier verrassend ruim, riante overloop/voorzolder met veel bergruimte en een vierde, zeer ruime sfeervolle slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en veel lichtinval door de kopgevel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1938;
* Woonoppervlakte: 140 m²;
* Perceeloppervlakte: 300 m²;
* Inhoud woonhuis: 502 m³;
* Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2017, eigendom);
* Woning is voorzien van muur-/ dak- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing
* De woning heeft 14 zonnepanelen, 405 WP, geplaatst in 2023;
* Meterkast vernieuwd in 2022;
* In 2021 zijn de muren in de woonkamer gestucadoord;
* Diepe tuin met sfeervolle veranda, ruime schuur en achterom;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 392.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 502 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (22.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie B Perceelnummer 9811 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties