Bornsedijk 36

Omschrijving

Ultiem vrij wonen aan de rand van de geliefde woonwijk "Dalmeden" in een groene bosrijke fiets- en wandelomgeving en op loopafstand van scholen en winkelcentrum. Dat is nu mogelijk in deze riante vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op een perceel van maar liefst 4.450 m². 

Een ideale en prachtige plek om te wonen met een multifunctionele en hoogwaardig afgewerkte bijgebouw (17 x 11 m¹). Het bijgebouw is gemoderniseerd, optimaal geïsoleerd en is geschikt voor verschillende beroepen aan huis. Op de begane grond van dit gebouw bevindt zich onder meer een royale opslagruimte met vrije hoogte (ca. 6,5 m¹), twee kantoren, doucheruimte, toilet, keuken en 3 separate bergruimtes. De verdieping heeft een overloop, vide en twee riante verblijfsruimtes.

Aan de linker zijgevel bevindt zich een overdekte stallingsplaats voor meerdere auto’s en caravans.

Buitengewoon "wonen” en wellicht ook werken, is de juiste omschrijving van dit unieke object. 

Wonen in op deze plek betekent wonen in het groen met fraaie zichtlijnen, aangezien overal de natuur aanwezig is, van bos tot grasland. 

De Bornsedijk is bovendien geen doorgaande weg waardoor het autoverkeer tot een minimum wordt beperkt.
De op- en afritten naar de A1 bereikt u binnen 5 minuten.

Indeling:
Begane grond: 

Overdekte entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, royale lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras en gashaard, eetkamer, deur naar de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en uitstortgootsteen, riante gesloten keuken voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, inpandige berging met vaste kastenwand, slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet, de slaapkamer heeft een vaste trap naar de riante bergzolder met vaste kastenwand. 

De tuin loopt rondom de woning en kijkt zowel aan de voorzijde als achterzijde uit over het groen. Onder de veranda kan je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht. Voor wie landelijk wil wonen, is dit echt een buitenkans!

Eerste verdieping: 

Overloop, cv-ruimte, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten en allemaal met veel extra bergruimte achter de knieschotten, de tweede badkamer heeft een douche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet.

Bijzonderheden woning:
* Bouwjaar 1978, uitgebouwd in 2004; 
* Perceeloppervlakte 4.450 m²;
* Inhoud: 756 m³;
* Woonoppervlakte: 199 m²;
* Energielabel B;
* Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloer en grotendeels v.v. isolerende beglazing;
* In 2023 zijn er 12 zonnepanelen (4844 wp) geplaatst;
* Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022;
* Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Intergas hr-combi, bouwjaar 2023, eigendom; 
* Vrij gelegen tuin met veel privacy rondom, waar je op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw kunt vinden; 
* Ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; 

Bijzonderheden bijgebouw:
* Bouwjaar 1995, gemoderniseerd in 2004;
* Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een cv-ketel, AWB;
* Bijgebouw is tevens voorzien van eigen meterkast en krachtstroom;
* Electrische rolluiken rondom;
* Vrije hoogte maximaal 6,0 m¹;
* Verwarming middels radiatoren en gasheaters;
* Eigen entree;
* Monolithisch afgewerkte begane grondvloer;
* Meterkast;
* Handbedienbare overheaddeur;
* Eigen sanitair;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.527,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting geheel verbouwd in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 4450 m² Externe bergruimte 185 m² Inhoud 756 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 140 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 199 m² (1742 bij 1146) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie U Perceelnummer 2329 Oppervlakte 4450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties