Omschrijving

In deze onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde woning, zult u zich gelijk helemaal thuis voelen. De woning biedt veel lichtinval en is grotendeels gemoderniseerd en instapklaar! Daarnaast heeft de woning een keurig aangelegde tuin met achterom en een ruime berging.

In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd en onder meer voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, keuken en muurisolatie en toilet. Woning heeft een gunstige ligging met op korte afstand het centrum, scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:

Overdekt entree, hal met meterkast, separaat vrijhangend toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de kelder, 
moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met grote raampartijen, bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan een met toegang balkon en 2 met vaste kasten, badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1961;
* Woonoppervlakte 87 m²;
* Perceel grootte: 125 m²;
* Inhoud woonhuis: 310 m³;
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met hr++ glas in 2023;
* Groepenkast vernieuwd in 2022;
* Woning is v.v. spouwmuurisolatie in 2023;
* Begane grond en eerste verdieping zijn v.v. laminaatvloer in 2022;
* Verwarming en warm water d.mv. cv-ketel Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2012, eigendom;
* In 2022 is de keuken vernieuwd en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast;
* Schilderwerk binnen en buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
* Platte daken bijkeuken en schuur vernieuwd in 2022;
* Vrijhangend toilet begane grond vernieuwd in 2022;
* Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom vereist.