Omschrijving
Op een fantastische locatie in de wijk 'De Grundel', aan misschien wel de mooiste straat van Hengelo, gelegen, bijzonder sfeervol en karakteristiek royaal helft van dubbel woonhuis met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.Het is echt heerlijk wonen in deze woning met een stijlvolle en karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en veel luxe en comfort aan de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een fantastische locatie in de wijk 'De Grundel', aan misschien wel de mooiste straat van Hengelo, gelegen, bijzonder sfeervol en karakteristiek royaal helft van dubbel woonhuis met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.Het is echt heerlijk wonen in deze woning met een stijlvolle en karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en veel luxe en comfort aan de binnenzijde.
De sfeer tref je overal aan door o.a. de fraaie woonkamer en suite, veel glas in lood, paneeldeuren, de originele voordeur en de wandtegels bij de entree.
De lichtinval in deze woning is ook zeker bijzonder te noemen.
De achterzijde is royaal uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is gerealiseerd, op de verdiepingen zijn maar liefst 4 slaapkamers, een extra werkkamer en een luxe badkamer aanwezig.
Een geweldige woning op een mooie centrale plek, vanuit de woning wandel je namelijk zo het centrum in en in de op het westen gesitueerde tuin kan in alle rust van de privacy en zon worden genoten.
Op korte afstand van de woning vind je het winkelcentrum Groot Driene, scholen en alle centrumvoorzieningen zoals restaurants, terrassen, theater en station.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapkast, meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, sfeervolle woonkamer en suite met visgraat parket vloer, open haard, tussen-woonkamer met fraaie glasstraat voor extra lichtinval en riante luxe moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de kelder en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en 1 met inloopkast, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, fraai op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen, vrijhangend toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, riante overloop, twee slaapkamers, beide met dakkapel en vaste kast, grote bergruimte / werkkamer.
Derde verdieping: vliering.
Buiten: fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen met houten schuur en zij-ingang.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938;
* Perceeloppervlakte 274 m²;
* Woonoppervlakte 186 m²;
* Inhoud 669 m³;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel HR-combiketel,
Remeha (eigendom) bouwjaar 2017;
* Energielabel C;
* De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen, muur- en vloerisolatie;
* Woning voorzien van 7 zonnepanelen;
* De keuken is v.v. een 5-pits inductie kookplaat, plafond-afzuiging, combi-oven/magnetron,
combi-oven/steamer, koelkast, vriezer, vaatwasser, warmhoudlade en Quooker;
* Airconditioning (2020) in de woning aanwezig;
* Meterkast vernieuwd in 2017;
* Heerlijke zonnige tuin op het westen met terras en houten berging;
* Riante carport en parkeren op eigen terrein;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.360,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
669 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-05-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha hr-combi ( Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (8.5 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo
Sectie
M
Perceelnummer
1166
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.