Des Huizes Makelaars
Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Oude Postweg 124, 7557 DH Hengelo
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de zeer geliefde woonwijk "De Noork"?
Dan is deze woning grotendeels gemoderniseerd in 2020 met onder meer een moderne keuken en badkamer, riante vrijstaande stenen berging en zonnige tuin op het zuiden zeker een aanrader!
Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op fietsafstand.
Kortom: vele redenen om deze woning snel te komen bezichtigen!
Indeling:
Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met trapopgang en meterkast, riante lichte woonkamer met schouw v.v. houtkachel, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterportaal met separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en cv-opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, twee slaapkamers waarvan één zeer riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkast, dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, de tweede slaapkamer is eveneens voorzien van dakkapel.
Tweede verdieping:
Bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1919;
* Perceeloppervlakte: 206 m²;
* Woonoppervlakte: 97 m²;
* Inhoud: 349 m³;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van: hr-combi ketel, bouwjaar 2020 (eigendom);
* Woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2016) en deels v.v. muur- en dakisolatie;
* Zonnige veel privacy biedende achtertuin met riante vrijstaande stenen berging met achterom;
* Uitbouw achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm in 2020;
* Woonkamer is voorzien van een moderne laminaat vloer;
* Moderne keuken geplaatst in 2020 voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer;
* Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen een aansluiting A1;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.092,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1919
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
349 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-02-2024
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
151 m² (21.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo
Sectie
O
Perceelnummer
2421
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom