Magdalenalaan 35

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning gelegen op een gunstige en gewilde locatie? Dat kan in deze gezellige en groene woonwijk "Wilderinkshoek-Nijverheid" gelegen volledig gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning met royale vrijstaande geïsoleerde stenen berging. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het groen en de diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin met alle privacy is gelegen op het zuiden.

De woning is gelegen op enkele (fiets) minuten van het stadscentrum en is het treinstation Hengelo Gezondheidspark, winkels, Twickelse bossen en scholen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast, sfeervolle voorkamer met fraaie glas-in-lood deuren, lichte woonkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, separate toiletruimte met vrijhangend toilet.

Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers voorzien van dakkapellen, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Bereikbaar middels een vaste trap, zolder met derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1932;
* Perceelgrootte 131 m²;
* Inhoud 248 m³;
* Woonoppervlakte 66 m²;
* Verwarming en warm water, middels CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2007 (eigendom);
* Woning v.v. dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels HR++ isolerende beglazing;
* Energielabel C;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
* Fraaie tuin met riante stenen berging en achterom; 
* Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen, winkels, station, scholen en ziekenhuis;
* Gelegen nabij buitengebied, bossen, Landgoed Twickel;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.560,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28 C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie I Perceelnummer 3433 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties