Des Huizes Makelaars
Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Lyonstraat 12, 7559 KL Hengelo
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek bent naar een woning, waarbij slapen en baden op de begane grond mogelijk is?
Dan is dit uw kans!
Met drie royale slaapkamers, twee badkamers, een tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin is deze woning voor iedere koper eigenlijk wel geschikt.
Deze semi-bungalow met berging, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, is gelegen in een rustige woonomgeving.
De woning heeft een speels indeling en is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van het wijk-/winkelcentrum, buitengebied en openbare voorzieningen in de geliefde woonwijk "Vossenbelt".
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar terras/tuin, voorraadkast, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenportaal, ruime slaapkamer, badkamer v.v douche, wastafel meubel en vrijhangend toilet, ruime berging met aansluiting voor wasapparatuur en cv-opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met bergruimte, tweede badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997;
* Perceel oppervlakte 332 m²;
* Inhoud: 485 m³;
* Woonoppervlakte: 120 m²;
* Woning is volledig geïsoleerd, v.v. dak-/muur-vloerisolatie en isolerende beglazing;
* Warm water en verwarming middels Remeha Hr-combiketel, bouwjaar 2016, eigendom;
* Begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
* Aluminium schuifpui naar het terras;
* Zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten met houten tuinhuis/berging;
* Parkeren op eigen terrein met carport en een inpandige berging/garage;
* Gelegen op loopafstand van winkel-/wijkcentrum, sportvoorzieningen en nabij aansluiting A1;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
485 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
164 m² (2.0 m bij 82.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo
Sectie
U
Perceelnummer
1385
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom